我名下有2套房，想把其中一套名下房屋过户给我父母，需要什么手续，需要交什么税费？

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子女房屋过户父母，分为市场买卖和赠予两种方式。 一．买卖：（以不低于市场评估价50%核定计税价格） 1．如果住房满两年 卖方：缴纳个人所得税。计征依据为（计税价格－财产原值－合理税、费）×20%，对于“未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的”则计税价格×1%。 买方：缴纳契税，契税表格请看表格1。 3.如果住房不满两年 卖方：需要缴纳（1）增值税：计税价格×5%（2）城建税：住房所在地在市的，增值税×7%；住房所在地在县、建制镇的，增值税×5%（3）教育费附加：增值税×3%（4）地方教育费附加：增值税×2%（5）个人所得税：计征依据为（计税价格－财产原值－合理税、费）×20%，对于“未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的”则计税价格×1%
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