本人名下有一套商品房和一套未满二年的集资房，现想出售集资房，请问怎么交税

首先，感谢您对扬帆工作的关心与支持！！作为卖方，需要缴纳（1）增值税：计税价格*5%（2）城建税：7%（目前减按3.5%）（3）教育费附加：3%（目前减按1.5%）（4）地方教育费附加：2%（目前减按1%）（5）个人所得税：不满足“满五年且是唯一住房”的条件，故不享受免征，（计税价格－财产原值－合理税、费）×20%，对于“未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的”则计税价格×1%
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