开发商以欺诈的手段坑钱 拒绝退还怎么办？

开发商以下面两份虚假合同坑我两万五拒不退还。这两份协议是签订商品房买卖合同之后才生效，而我根本就没有签商品房买卖合同，我仅仅签了认购协议。